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房地产开发商与装修公司之间的联系

发布时间:2013-09-02 新闻来源:大庆喜乐居装修公司


   近年来,房地产精装修这块业务蒸蒸日上,装饰行业自然也跟着水涨船高,在整体蛋糕越切越大的时候,如何多分一块是所有装饰公司最关注的问题。
拿样板房来举例子,开发商的目标就是卖房,而销售途径中最后一关也是最重要的一关,就是带客户看样板房。可想而知,样板房对于开放商的地位,如同自己的亲生儿子一般。这就是说只要能将样板房做好,基本上就能获得开发商的芳心,之后大面积的装饰合同也许就水到渠成。
   开发商的想法往往是不切实际的,他们总希望工期越短越好,质量越高越好。这明显就是既要马儿跑得快,又要马儿不休息,成心让装饰公司累死。因为如此,很多装饰公司在样板房的装修过程中下足了功夫,想到了对策。他们第一遍装修只图快,糊里糊涂大概全部弄好,第二遍、第三遍开始精雕细琢,把各个边边角角补得很完美,这样最后的作品真是耗时短,看上去又很精致。结果当然是开发商龙颜大悦,选择与其合作。
看完了上面,你是不是觉得这样的装饰公司很聪明?那你就大错特错了!开发商不是傻子,当大面积施工开始,他们就会派人督查,而之前一间样板房不能暴露的问题,会在整个楼盘施工中全部显现,最后开发商会以各种名义解约,甚至再也不会选择合作。
   分析一下,是什么原因导致悲剧的发生?心态、实力是根本。急功近利的心态万万不可有,而优良的工艺水平是必要的。
  他们在谈判时就将工期问题摊牌,而开发商不仅不会震怒,而是会佩服,心底里认同这种敬业、高尚的职业素质。装饰公司不是将时间花在邪门歪道上,而是设身处地为开发商着想,提供优良的工艺、工序、工人,这样在业界树立了非常好的口碑。
生意没有捷径,工艺决定成败。

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